Votre plombier chauffagiste agréé à Ixelles (1050)

​Nous assurons l’entretien de votre chaudière au gaz pour 160 € TVAC et l’entretien de votre chaudière au mazout pour 200 € TVAC. Le prix comprend le déplacement, l’entretien et l’attestation officielle de contrôle périodique PEB, sans surprise.

À Bruxelles, le contrôle périodique est obligatoire tous les 2 ans pour une chaudière ou un chauffe-eau au gaz et chaque année pour une chaudière au mazout. Il prévient les pannes, limite les émissions polluantes et réduit le risque d’intoxication au monoxyde de carbone. Dans une commune aussi dense qu’Ixelles, où les logements se superposent et partagent souvent leurs conduits, ce dernier point compte particulièrement. Programmez votre visite avant l’hiver.

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Le chauffage à Ixelles : un bâti qui a son histoire

Ixelles compte près de 90 000 habitants sur 6,4 km², soit plus de 13 500 habitants au km². C’est l’une des communes les plus denses de la Région. Elle dépassait déjà 60 000 habitants en 1900, et une grande partie de ses maisons et immeubles a été conçue bien avant le chauffage central moderne. Les installations y ont donc été ajoutées, déplacées et modifiées au fil des décennies.

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Concrètement, nous trouvons souvent à Ixelles :

• des chaudières installées en cave, loin des étages qu’elles chauffent, avec de longues conduites à équilibrer ;

• des radiateurs en fonte d’origine, raccordés à une chaudière récente qu’il faut régler correctement ;

• des maisons de maître divisées en plusieurs appartements, chacun avec sa chaudière murale ou son boiler, parfois dans une cuisine ou un placard ;

• des façades protégées ou de caractère, où le passage d’une ventouse peut demander une autorisation du service de l’urbanisme de la commune d’Ixelles. Nous vous le signalons avant tout projet de remplacement.​

Ce que nous rencontrons quartier par quartier

Étangs, Châtelain, Saint-Boniface et Brugmann. Ces quartiers comptent des maisons bourgeoises et des façades Art nouveau ou éclectiques du tournant du XXe siècle. On y trouve de grands volumes à chauffer, souvent avec une chaudière au sol et un réseau ancien qui demande un entretien soigné.

Avenue Duray et abords de La Cambre. Le quartier s’est construit dans les années 1920. On y trouve de belles maisons et quelques-uns des premiers immeubles à appartements de Bruxelles, comme le Palais de La Cambre. Les installations collectives y sont anciennes et ont souvent été transformées.

Matonge, Porte de Namur, Fernand Cocq et Flagey. C’est le cœur dense de la commune, avec beaucoup d’appartements, de petites surfaces et de commerces. Les chauffe-eau et les chaudières murales individuelles y dominent. Dans les petits appartements sans raccordement au gaz, un radiateur électrique performant peut aussi être une solution.

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Solbosch, Boondael et Université. Ce secteur s’est urbanisé selon un plan de 1937 sur l’ancien site de l’Exposition universelle de 1910. On y trouve des immeubles de l’entre-deux-guerres et de l’après-guerre, et de nombreux logements étudiants près de l’ULB et de la VUB.

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Quartier européen et Place du Luxembourg. Beaucoup d’appartements y sont loués à des expatriés. L’attestation PEB à jour y est régulièrement demandée lors des changements de locataires.

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Chaudière gaz sur cheminée collective : ce qui change pour les immeubles ixellois

Depuis 2025, les propriétaires d’une chaudière ou d’un chauffe-eau au gaz de type atmosphérique (B11BS) raccordé à une cheminée collective doivent réaliser une analyse de faisabilité en vue de son remplacement. Ces appareils représentent environ un quart des chauffages au gaz à Bruxelles. Ils consomment davantage et présentent un risque plus élevé d’intoxication au CO.

On les retrouve fréquemment dans les immeubles de l’entre-deux-guerres et de l’après-guerre d’Ixelles. Lors de l’entretien, nous identifions votre type d’appareil et nous vous expliquons clairement les options, à vous comme à votre syndic.

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